增城XXX加油站建设项目可行性研究报告

增城XXX加油站建设项目可行性研究报告前言为了充分参与市场竞争和搞活市场流通，满足增城市和周边地区人民生产、生活和社会经济发展的需要，提升广汕路和256省道综合服务水平，结合增城市的发展规划，拟在增城市三江镇梅花岭广汕路与256省道交界处新建加油站一座。项目建成后，将创建良好的社会效益和经济效益，进一步完善三江镇功能和更好地服务人民群众。第一章总论第一节项目概要一、项目名称二、建设单位三、项目主管单位四、建设性质五、项目建设单位基本情况六、建设地点、规模、期限和建设内容七、投资规模及资金构成八、主要技术经济指标九、项目辐射范围及带动能力第二节可行性报告编制依据和范围一、项目可行性研究报告编制的依据二、设计采用的技术规程、规范、标准三、可行性研究报告编制的范围四、项目研究工作的原则第三节综合评价和论证结论一、综合评价二、论证结论第四节存在的问题与建议一、项目建设存在的问题二、项目建设建议第二章项目建设必要性及可行性第一节项目的背景一、XX县基本情况二、加油站经营概况第二节项目建设的必要性一、项目建设的必要性第三节项目建设的可行性一、交通区位优势明显二、具有良好的投资环境三、市场需求量大第三章环境保护与消防安全第一节加油站环境保护一、加油站环境污染因素与危害二、加油站的环境保护三、“三废”治理标准四、具体治理措施和方案五、环保机构及环境监测第二节消防安全一、加油站消防系统二、加油站常见的问题三、加油站火灾扑救四、灭火器和应急疏散预案五、加油站消防安全管理第四章市场预测及市场营销方案一、市场预测二、加油站市场竞争力分析三、加油站的经营风险分析四、成品油营销方案第五章加油站设备购置与土建工程第一节土建工程第二节设备购置第六章组织机构与劳动人员培训第一节组织管理第二节员工培训一、服务管理培训二、岗位职责培训三、加油站基本安全知识培训四、特殊情况下的应急处理培训第七章项目实施计划一、建设周期的规划二、各阶段实施进度规划及正式投入经营时间三、实现计划进度的建议第八章投资估算与资金筹措第一节投资估算一、估算内容和说明二、测算结果第二节流动资金估算第三节项目总投资和资金筹措一、项目总投资二、资金筹措第九章成本费用估算一、估算依据二、成本费用估算结果第十章财务评价第一节销售收入、税金及利润一、说明和基础数据二、测算结果第二节项目盈利能力分析一、静态盈利指标二、动态盈利指标第三节不确定性分析一、盈亏平衡分析二、敏感性分析第四节项目主要风险分析一、风险分析二、风险对策第五节财务评价一、项目基本财务指标分析结果二、财务评价结论第十一章可行性研究结论一、综合效益评价二、可行性研究结论附加油站规划用地平面图第一章总论第一节项目概要一、项目名称：XXX加油站二、建设单位建设单位建设单位建设单位：XXX石化有限公司三、项目主管单位：广州市经贸局四、建设性质：新建五、项目建设单位基本情况：XXXX石化有限公司，地址：广州市XXXX路XX号，于2010年注册成立，注册资本200万元，法定代表人XXX，经营范围：主营酒精、石蜡、各种燃料油及松节油等。公司经营许可证等相关证件已办理，已进入正常经营，并与许多商家建立起了合作经营关系。六、建设地点、规模、期限和建设内容建设地点：增城市三江镇梅花岭广汕路与256省道交界处建设规模：占地面积2300m2，储油罐容积200m3,双税控加油机8台。建设期限：项目建设期为1年，即2012年1月至2013年1月。建设内容：征用土地2300m2，建设砖混结构办公用房一幢，总层数二层，建筑面积260m2；建设钢架结构加油站网架（罩棚），建筑面积400m2；建设砖木结构厕所一幢，总层数一层，建筑面积40m2及配套土建工程。购入地埋卧式储油罐8个，油罐储油容积200m3，双税控加油机8台，加油站输道，供电及通讯设备一套，其它辅助材一批，环境保护、消防设力求等配套设施。七、投资规模及资金构成项目总投资为293万元。其中：工程建设直接费用136万元，工程建设其它费用22万元，预备费7万元，流动资金125万元。本项目建设资金全部由企业自筹293万元，占项目总投资额的100%。八、主要技术经济指标主要技术经济指标表单位吨/年吨/年序号11指标名称项目产品方案成品油主要原料消耗定额成品油主要原（辅）料消耗0#柴油93#汽油燃料及动力消耗水电全厂定员加油工人管理人员工作制度年工作日日工作班次吨/年吨/年吨/年万方/年万度/年人人人d/aSh数量1120备注成品油正常年安检、维修日除外有效工时8小时约4亩新增平均值经营期平均经营期平均经营期平均经营期平均6班工作时数占地面积建筑面积产值全员劳动生产力项目总投资其中:建设投资流动资金建设资金筹措企业自筹国家贴息贷款生产成本总成本其中:固定成本可变成本经营成本财务评价税前内部收益率财务净现值按资回收期税后内部收益率财务净现值投资回收期投资利润率投资利税率资本金利润率产值利润率盈亏平衡点hM2万元/年万元/人.年万元万元万元万元万元万元万元万元万元%万元年%万元年%%%%%83000700844九、项目辐射范围及带动能力该加油站的建设，可以解决广汕路和256省道机动车辆、过境车辆和周边企业及个体生产、生活、各种机械用油问题；可解决增城市三江镇10人就业；同时也能有效带动商品流通、运输等相关产业的发展。第二节可行性报告编制依据和范围一、项目可行性研究报告编制的依据（略）二、设计采用的技术规程、规范、标准1、《汽车加油加汽站设计与施工规范》（GB50156-2002）；2、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）；3、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）；4、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）；5、《城市道路交通规划设计规范》（GB50220-95）；6、《广东省“十五”发展纲要》；