某国际物流园区建设项目可行性研究报告

目录第一章总论、项目概况及目标、编制依据及研究范围、编制原则、主要经济技术指标、可行性研究结论第二章项目建设的背景及必要性第三章项目建设单位概况、公司基本情况第四章行业分析及市场预测、市场现状、市场预测第五章项目选址及建设条件、项目选址、基础条件、自然条件第六章建设方案、建设规模、建设原则、建设目标、园区功能定位及结构设计、项目建设各区布局与功能设计、物流信息系统建设方案第七章专业技术方案、总平面布置、xx结构、供电系统、通讯、电视、网络系统、给排水设施、消防、通风空调、广播系统、节能措施第八章环境保护与安全卫生、环境保护、安全卫生第九章项目组织及运营、项目运营模式、园区管理系统、项目实施方案第十章项目进度计划、工程进度、项目进度第十一章投资估算与资金筹措、投资估算依据、价格及取费依据：、投资估算、资金筹措计划、资金运筹计划、还贷计划第十二章效益评价及不确定分析、评价依据、范围及指标、经济评价、财务评价、清偿能力分析、不确定性分析第十三章社会效益分析附件：（一）湖南XX实业发展有限公司营业执照；（二）湖南XX实业发展有限公司组织机构条码证；（三）湖南XX实业发展有限公司税务登记证；（四）国家发展与改革委员会发改办经贸[2003]51号“国家发展与改革委员会关于湖南XX国际物流园一期工程项目审批问题的复函”；（五）湖南省发展计划委员会湘计经贸[2003]256号“关于湖南XX国际物流园一期工程项目建议书的批复”；（六）长沙市发展计划委员会长计经贸[2003]335号“长沙市发展计划委员会转发省发展计划委员会《关于湖南XX国际物流园一期工程项目建议书的批复》的通知；（七）国家经贸委中小企业对外合作协调中心《关于在长沙市开展中小企业社会化物流服务体系试点工作的通知》（国家经贸委中小中心[2001]6号），及附件：长沙市中小企业社会化物流服务体系建设试点工作第一批企业名单（八）长沙经济技术开发区管委会《关于将“湖南XX国际物流园”列为开发区重点扶持项目的批复》（长管经贸[2002]3号）（九）长沙经济技术开发区管委会《关于请求将区内企业湖南省XX实业发展有限公司“湖南XX国际物流园”列为全国中小企业国际物流示范园的请示》（长管委[2002]10号）（十）国家经贸委中小企业对外合作协调中心《关于同意在长沙经济技术开发区（国家级）建立“湖南XX中小企业国际物流示范园”的附函》（国家经贸委中小中心函[2002]11号）（十一）土地使用意向书（十二）湖南省《关于加快我省现代物流业发展的若干意见》（十三）第三方物流企业入驻湖南XX国际物流园意向协议附图：（一）湖南XX国际物流园平面规划图第一章总论受湖南省XX实业发展有限公司的委托，我们对湖南XX国际物流园建设项目可行性进行了研究，通过对该项目所在地区的环境、交通、电力、给排水、通讯等条件进行调查，收集有关基础资料，并与建设单位交换意见，在认真调查和分析资料的基础上编制了《湖南XX国际物流园建设项目可行性研究报告》。1、项目概况及目标项目名称：湖南XX国际物流园第一期工程建设地点：湖南沙沙经济技术开发区建设单位：湖南省XX实业发展有限公司建设期限：2年湖南XX国际物流园项目拟建在长沙经济技术开发区内，东六线以东，319国道以南，东十线以西，漓湘路以北。物流园总体规划占地3000亩，总投资10亿元。项目第一期工程总投资27604万元，总xx面积21万平方米，其中：仓储面积14万平方米，综合办公大楼2万平方米，集装箱堆场面积5万平方米，固定资产投资26804万元。项目建设目标：货运吞吐量达到8000万吨以上，宏观物流产值25亿元以上；与50家左右设施通用、功能齐全、服务完善的配送中心建立物流战略同盟，形成高效的物流服务网络，为顾客提供全方位、全过程、全天候的现代物流服务；建立健全物流管理信息系统，使之具有物流管理、海关管理、信息传递、库存控制、货位管理、配载管理和成本控制等各种功能；引进第三方物流企业50家以上，为60家左右大型工商企业提供供应链管理及全程物流服务，吸引5—10万名个人或企业成为园