XX花园四期B区高层住宅楼工程主体施工组织设计

英协花园四期B区高层住宅楼              ±0.000以上施工组织设计

编 制 依 据

    ⑴ 招标文件；

    ⑵ 本工程现有的建筑、结构、基坑围护及安装等施工图纸；

    ⑶ 工程地质勘察资料、答疑文件；

    ⑷ 国家现行施工规范和标准及省、市现行有关法律、法规等文件；

    ⑸ 现行建筑、安装等劳动定额；

    ⑹ 现场踏勘观感。

使用国家及地方规范清单

    ⑴ 工程测量规范（GB50026-93）；

    ⑵ 地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-2002）；

    ⑶ 砌体工程施工及质量验收规范（GB50203-2002）；

    ⑷ 砼结构工程施工及质量验收规范（GB50204-2002）；

    ⑸ 泵送混凝土施工技术规程（JGJ/T10-95）；

    ⑹屋面工程技术规范（GB50207-2002）；

    ⑺ 地下防水工程施工及验收规范（GBJ50108-2002）；

    ⑻ 建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-2002）；

    ⑼ 钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程（JGJ3-91）；

   (10) 建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）；

  (11) 施工现场临时用电安装技术规范（JGJ46-88）；

(12) 钢筋焊接及验收规范（JGJ18-96）；

(13) 建筑给水排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-2002）；

以上规范以最新发布的为准

一、工程概况

英协花园四期B区高层住宅工程，总建筑面积17750m²，建筑总高度97.35m的塔式住宅楼，地上32层，地下1层的框架结构。本工程属于一类普通住宅，建筑结构安全等级为二级，基础安全等级为一级，七度抗震，框架及剪力墙抗震等级均为二级，建筑物耐火等级为一级。

建设单位：英协（河南）房地产有限公司

设计单位：煤炭工业部郑州设计研究院

建设地点：商贸路东、郑汴路北

主要设计参数及概况如下：

（一）地基与基础

本工程基础形式采用板筏基础，砼标号为C35，基础垫层砼采用C10，地下通道、基础底板及侧壁为抗渗混凝土，抗渗等级为S8，上述抗渗砼部分及地下室顶板砼均掺UEA—H12%。

（二）主体结构工程

混凝土工程：剪力墙、柱、梁、板混凝土，24.750m以下为C40，24.750m至45.750m为C35，45.750m至96.750m为C30，96.750m以上为C25;楼梯，96.750m以下为C30，以上为C25；其它为C20。

砌体工程：±0.000以下采用Mu10实心粘土砖，M5水泥砂浆砌筑；一至八层采用250厚加气混凝土块，八层以上采用250厚加气混凝土块，均用M5混合砂浆砌筑。

（三）装饰工程

室外采用涂料面层，室内装修以拉毛处理为主，面层用户自理，但公用部分采用涂料面层。

（四）门窗工程

1、门窗工程主要采用塑钢门窗，部分采用乙级防火门、甲级固定防火窗、高级木门等；

2、外门立樘均居墙中，平开木门立樘均与开启方向墙面平，所有管井门均开启方向墙面平；

二、施工部署及施工方法

部署原则

1.    实际特点，特确定如下部署原则：                                

根据本工程既定的质量和工期目标，结合工程特点进行分解，确定各阶段目标。在各阶段中明确主导工序和重点环节，有针对性的制定相应的技术管理和施工等保证措施，落实专人跟踪管理，项目经理重点监控。

加强施工过程中的动态管理，合理安排劳动力和施工设备的投入，在确保每道工序工程质量的前提下，立足抢时间，争速度，科学的组织流水及交叉施工，严格劳动纪律，严肃施工调度命令，有计划、有目标的严格管理分包单位，严格控制关键工序的施工工期，确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。

施工顺序及施工阶段的划分

1、施工顺序：

针对工程的实际情况，按先结构后建筑，先主体后附属，从下到上的施工顺序进行施工，为确保施工工期，部分施工工序之间计划进行交叉施工。主要施工顺序如下：

主体结构工程的施工，包括主体钢筋砼结构、砖砌体、屋顶结构的施工等。

初步装饰施工，分阶段及时插入。

2、根据工程特点，将本工程的施工分为四个施工阶段，其中安装工程穿插到各施工阶段中。

基础施工阶段：±0.00以下工作，砼底板、地下室钢筋砼结构、地下室防水等的施工；

主体结构施工阶段；

内外装修施工阶段;

室外扫尾工程施工阶段：包括室外的各种配套项目施工。            2．施工段的划分

根据工程的实际情况，根据工作量、轴线等科学合理划分施工段。

1. 结构层施工

1.1 标准层：测点放线→复核→施工缝处理→柱墙扎筋、预埋、预留孔洞→验收→柱墙支模→支梁板模→扎梁板钢筋、预埋、预留孔洞→验收→砼整体浇筑→养护。                                             

      1.2 砖砌体施工：

清理→放线→砌墙体，墙内埋管→竖向管线安装→竖管试压保温→砌竖井墙体。

2.  外装饰：

1.   内装饰：结构处理→放线→贴灰饼冲筋→立门、窗框→各类管道水平安装→管道试压→墙面抹灰→地面清理→做地面→安装门窗→小五金→调试→清理→交工。

2.2  外装饰：预埋件整理→弹线→安装塑钢窗框→墙面抹灰→外墙涂料→安装玻璃→嵌缝和防水处理。

3、屋面工程（见主要技术措施及要点）

（三）、测量控制及放线

1. 采用井字型布孔法，从第二层起使用激光铅垂仪进行垂直线控制，引测到楼层之后拉通线弹线放样。放样采用经纬仪正、倒镜测点，±0.000之后布置激光铅垂测点，中间留两个引测点，以便校核。
2. 高程控制以地面稳固处设点作水准基准点，随着楼层的升高，采用悬挂钢尺传递法进行测量，每五层设标高传递点，并通过地面经纬仪验证。楼层标高用水准仪测量。
3. 沉降观测：

为基准点引测，该水准点必须坚固稳定。水准点固定方式见图（见图1）。

沉降观测点按设计要求埋设牢固稳定，能长期保存，观测点上部必须为突出的半球形状或有明显的突出之处，以保证观测点上能垂直置尺，通视条件良好，本工程采用燕尾形观测点（见图2）。

1-φ18圆钢2-细石砼回填 3-混凝土

沉降观测时，应特别注意观测点的首次高程测定，沉降观测点首次观测的高程值是以