逾期交房赔偿及开发商责任：购房人可根据合同约定要求开发商赔偿延期交房的违约金；法律依据是《中华人民共和国民法典》第五百七十七条。开发商逾期交房赔偿方式：按房价款的一定比例作为违约金，超过一定期限则买方可解除合同，开发商还需退还定金和支付逾期期间的违约金。开发商应将建设过程记录在项目手册并备案。
法律分析
一、逾期交房怎么赔偿
1、逾期交房可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来进行赔偿。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、开发商逾期交房赔偿方式有哪些
1、卖方行为已构成逾期交房的，每逾期一日按房价款的一定比例(如万分之三)作为违约金，直到卖方实际交付之日止。逾期超过一定期限的(如3—6个月)，则买方有权解除合同，卖方除应向买方退还房价款本息外还应双倍返还定金，支付逾期期间的违约金。
2、房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送房地产开发主管部门备案。
拓展延伸
业主因开发商延迟交房能够要求违约赔偿吗？
根据相关法律规定，业主在开发商延迟交房的情况下，通常可以要求违约赔偿。业主作为购房合同的一方，有权享有按时交付房屋的权益。如果开发商未能按照约定时间交房，业主可以主张违约责任，并要求相应的赔偿。赔偿的具体金额和方式可能根据合同条款、法律规定以及实际情况而有所不同。业主应及时咨询专业律师，核实自身权益，并根据法律程序采取相应的法律行动，以维护自身合法权益。请注意，以上仅为一般情况，具体的赔偿责任需要根据具体案件和相关法律进行评估和判断。
结语
在开发商逾期交房的情况下，购房人有权要求违约赔偿。根据相关法律规定，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。购房人可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来进行赔偿。此外，购房人还可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。具体的赔偿责任需要根据具体案件和相关法律进行评估和判断。购房人应及时咨询专业律师，以维护自身合法权益。
法律依据
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。