出租人解除合同的情况有：
1、承租人未按约定的方法或租赁物的性质使用，收益租赁物，造成租赁物损失的，出租人可解除合同，请求赔偿损失；
2、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；
3、承租人无正当理由未支付或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；
4、承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第十二条 土地使用权出让，由市、县有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照规定，报经有批准权的批准后，由市、县土地管理部门实施。
直辖市的县及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市规定。