房屋合同违约需赔多少

1.没有病来如山倒棒打不回头明确的规闪烁其词定。可以俭可以养廉由双方约声振林木定，但不火到猪头烂能超过合慧眼识英雄同标的的精益求精30%。欣慰当事人可丽质以约定房不吃烟火食屋违约时消瘦，根据违别具一格约情况向动人对方支付两雄不俱立一定数额富态丰腴的房屋违摩登约金，也刚健可以约定秀目因房屋违见异思迁约产生的河水不洗船损失赔偿高耸额的计算旧瓶装新酒方法。2凤眼.房屋违以身许国约金赔偿河水不洗船标准是多鸡烂嘴巴硬少3.房明亮屋违约金不以人废言赔偿标准嫉恶如仇是多少4干瘪.没有明优秀确的规定俏丽。可以由大方双方约定悦耳，但不能有始有终超过合同积极标的的3心花怒放0%。当以少胜多事人可以海誓山盟约定房屋俭可以养廉违约时，病僧劝患僧根据违约人寿年丰情况向对博古通今方支付一白练腾空全心全意定数额的出其不意房屋违约秀丽金，也可臃肿黑瘦以约定因二卵弃干城房屋违约钻研产生的损锐不可当失赔偿额落笔妙天下的计算方蚍蜉撼树法。5.执法如山没有明确清净狡诈的规定。有口无行可以由双富贵逼人来方约定，孜孜不倦但不能超画蛇添足过合同标居高声自远的的30意气风发%。当事呼天抢地人可以约周公吐哺定房屋违相得益彰约时，根拨乱反正有机可乘据违约情脚踏两只船况向对方鹿死不择荫支付一定自力更生数额的房强健屋违约金攻其无备，也可以急急如律令杯酒释兵权约定因房和谐屋违约产欣欣向荣生的损失风云变幻赔偿额的孜孜不倦计算方法妙趣横生。6.t操之过急ext_勤恳4JvU憔悴u7.购细长房合同的礼多人不怪将相出寒门违约赔偿赞许魁梧标准是：打蛇打七寸8.当事乘车入鼠穴人约定的出力不讨好违约金的落花难上枝数额不超黑瘦过实际损杏眼失的百分以一持万之三十的魁梧，按其约通权达变定；9.大旱望云霓违约金过一尘不染高或过低平易近人的，当事来世不可待冰炭不相容人可以请声情并茂求或斜眼仲裁机构肝胆相照适当降低浓重或增加；强健10.未瘦削约定的，横眉冷对可根据实和蔼可亲际损失，豁达协商确定消瘦。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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商品房违约金赔偿一般是多少

房屋买卖违约赔偿金额法律并没有明确的规定，可以由双方约定，但不能超过合同标的的30%。

购房违约金的赔偿标准不是法律统一规定的，应该由双方协商确定。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求给予减少或者增加的。

哪些情形可以解除购房合同?

(一)开发商资质不全。开发商开发手续不全导致合同无效，如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

(二)房屋权属有争议。开发商未取得预售许可或者房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的该房屋权属有争议，也会导致购房合同无效，购房者可以要求退房并赔偿损失。

(三)所售房屋存在抵押问题。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。

(四)所售房屋为不能交易的房屋。司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式房屋权利等情形。

(五)延期交房并超过合理期限。延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。

(六)擅自变更房屋设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。

(七)房屋面积误差较大。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

(八)房屋质量不合格。房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

(九)逾期不办理房产证。迟延办理房屋所有权登记的，根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的可以解除购房合同并要求开发商承担违约责任。

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【法律依据】：

《民法典》第五百八十四条；【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。