1.经当事人协商一致，变更房屋买卖合同的行为是有效的，法律另有规定的，依照其规定。根据《民法典》的规定，当事人协商一致，可以变更合同。合同应当办理批准等手续的，依照法律、行规的规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响义务条款以及相关条款的效力。
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房屋合同更名是否合法
法律分析：如果经合同双方当事人同意，协商一致的，是可以更名的，这是合法的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。
房屋合同更名是否合法
法律分析：如果经合同双方当事人同意，协商一致的，是可以更名的，这是合法的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。